услуги архитектора

 Какие услуги предлагают наши архитекторы?

  • Создание концепции здания (выезд на место, фотографирование, измерения, проведение анализа условий проектирования, составление технического задания, создание легенды, формирование образа будущего здания);
  • Обмерочные работы в случае реконструкции зданий и сооружений.  Это: выезд на объект, проведение обмеров, камеральная обработка результатов обмеров, создание обмерочных чертежей;
  • Допроектные исследования (определение соответствий или  несоответствий между проектируемым объектом и действующими документами территориального планирования, градостроительный анализ, предварительный технико-экономический анализ);
  • Предпроектные работы (составление Технического задания на проектирование для Архитектурного и смежных разделов);
  • Форэскизное проектирование.  Форэскиз – это предварительный набросок, в одном или нескольких вариантах которого отражается суть здания. Инвариантность форэскизов дает возможность Заказчику оценить «рамки его возможностей» в отношении проектируемого объекта. Как правило, на выполнение 1-го форэскиза уходит немного времени – несколько дней, не более. Если требуется выполнить несколько вариантов – временные затраты суммируются и срок выполнения альбома форэскизов увеличивается. Сдаются форэскизы в свободной форме, как в виде альбомов, так и россыпью;
  • Эскизное проектирование. Эскизная стадия – это по сути стадия «закрепления» идеи. На этой стадии происходит отрисовка утвержденных в форэскизе решений, делаются предварительные расчеты, позволяющие оценить технико-экономические показатели здания. Разработка Эскизного проекта занимает не менее недели рабочего времени, поскольку эскизный проект хорош именно своей «предметностью и детализацией».  Эскизные проработки сдаются в виде альбома, в состав которого входит, оглавление, краткая пояснительная записка, ситуационная схема, схема генплана, поэтажные планировки, разрезы и фасады, а также трехмерные визуализации объема и иные графические материалы;
  • Разработка Архитектурного раздела стадии «Проект». Стадия «Проект» – первая стадия классического двух стадийного проектирования, являющегося Всероссийским стандартом сегодняшнего дня. Документация стадии «Проект» проходит все формальности согласования и утверждения на Межведомственной комиссии и Государственной экспертизе, в случае если общая площадь здания превышает 1500 кв.м. и его проект подлежит прохождению экспертизы;
  • Разработка Архитектурного раздела «Рабочей документации». В «Рабочей документации» допускаются небольшие корректировки в посадке архитектурных элементов, вызванные конструктивной, технологической или иной необходимостью. В этом разделе производится полное образмеривание проекта, детальное специфицирование его основных элементов. Также вычерчивается достаточное количество архитектурных и иных узлов и деталей, позволяющих строителям «не выдумывать» узлы, а создавать их в соответствии с чертежами;
  • Независимая экспертная оценка проектной документации, выполненной сторонними лицами и организациями. Данная услуга требуется в случае, если Вы (Заказчик) не уверены в результатах имеющегося у вас или разрабатываемого проекта;
  • Авторский надзор за строительством объектов в компетенции «автора-проектировщика», либо расширенный авторский надзор в компетенции «начальник строительного участка». Дифференциация эта связана с различной «глубиной» авторского надзора, и, соответственно, различными временными затратами на его ведение. Классический авторский надзор – это, хоть и регулярные, но все же эпизодические визиты на объект, дабы проконтролировать принципиальное соответствие стройки  проекту. Расширенный авторский надзор подразумевает многократные еженедельные появления архитектора на стройке, позволяющие проконтролировать правильность ведения множества строительных и отделочных процессов: от разметки и копания котлована, до вставки дверных замков.