Крыши и кровли

 КРЫШИ И КРОВЛИ В ЗДАНИЯХ. РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ ЗАКАЗЧИКА

Не столько строй,  сколько крой!  народная мудрость.

Дорогие друзья в этой статье хотелось бы поговорить о такой важном вопросе, как конструкция крыши и её верхней части кровле. Но сначала определимся с терминами!

Крыша – верхняя конструкция здания, одновременно выполняющая несущие, гидроизоляционные, а при бесчердачных крышах и теплых чердаках, еще и теплоизоляционные функции.

Кровля –  покрытие  крыши, предохраняющее здание от проникновения атмосферных осадков.

Итак, почему мы затрагиваем тему крыши? Потому что, для России и Северо-западного региона, проблема, как защитить здание от влажности и атмосферных осадков, является наиважнейшей. Ведь если в здании каменном, а тем более деревянном начинает протекать крыша, оно очень быстро теряет свои эксплуатационные свойства, стареет и неминуемо разрушается. С каких точек зрения можно рассуждать о крышах и кровлях:

-с эстетической

-с функциональной

-с экономической

-с нормативной

 

ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ЗАДАЧИ КРЫШ

Чуть-чуть, коснемся эстетики.  Крышу нельзя рассматривать отдельно от здания. Крыша как скатная, так и плоская  является частью единой системы пропорционирования здания. Так  крыша формирует облик здания, должным образом, лишь в случае, когда она рассматривается не отдельно, а вместе с его основными пропорциональными  соотношениями. Поэтому, когда Вы продумываете пропорции крыши, следует разработать достаточное количество вариантов композиционного построения фасада.  И обязательно  представить здание в виде точной трехмерной модели, чтобы посмотреть на него со всех возможных ракурсов.  Только после этого  следует принимать решение о выборе угла  наклона крыши, выносе свесов и размерах декоративных элементов, которые будут наиболее уместны и органичны. Поэтому такой аргумент как экономия пятидесяти сантиметров высоты здания или нескольких квадратных метров покрытия  в ущерб его гармоничному внешнему облику – считаем  весьма сомнительным.

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗАДАЧИ КРЫШ

Поговорим о функциональности! Что нужно понимать под функциями  крыши и кровли? Главная функциональная задача заключается в одном отводить воду, не давая ей попадать в здание. Следующие по важности,  но не менее значимые функции крыши: проводить свет, рассеивать его или не проводить его совсем, проводить тепло внутрь здания,  выполнение крышей функции эксплуатируемой поверхности,  и даже элемента благоустройства территории (инверсионная зеленая кровля), выполнение крыши функции несущей поверхности для различных инженерных устройств (вентиляционных систем, дымоходов, солнечных батарей, антенн и т.п.). Поэтому, Вам как заказчику в процессе проектирования важно определиться, чем функционально будет являться Ваша крыша. От этого непосредственно будет зависеть ее тип,  форма, конструктивная  система, и как итог – стоимость.  Собственно все это и создает экономическую сторону вопроса.

НЕБОЛЬШАЯ НЕЭКОНОМИЧЕСКАЯ РЕМАРКА

Перед тем как поговорить об экономике, хочется объяснить Вам свою позицию по поводу различных «продвинутых» и «супер-технологичных» решений. Они в изобилии присутствуют сегодня на рынке крыш и кровель. Если быть приблизительным в подсчетах, крыша как часть здания, не должна выходить за пределы 20-30% от общей сметной стоимости объекта.  Проиллюстрирую это на примере обычного деревенского дома. При средней  стоимости такого дома «под ключ» от 2 до 2,5 млн.руб, вряд ли в таком здании будет уместно использование в качестве несущих элементов крыши, стропильных систем и подстропильных элементов в виде тонкостенных металлических профилей от европейских производителей, например «LINDAB».  Это связано не только с тем аргументом, что стоимость этих кровельных элементов, будет не 20%, а целых 60% от стоимости такого сельского дома.  Ведь, даже если комплект этих тонкостенных профилей достанется деревенским строителям бесплатно, от этого они не станут в момент обладателями навыков и инструментария скандинавских или некоторых столичных  кровельщиков. Это, скорее всего, приведет к тому, что треть профилей будет «изрезана в отходы» а оставшаяся часть, смонтирована не по технологии, что может в конечном итоге привести к катастрофическим последствиям. Вывод прост:  не покупайте крышные и кровельные системы, которые вы не в состоянии «освоить».

ЭКОНОМИКА КРЫШ И КРОВЕЛЬ

Сейчас поговорим про  простые экономические расчеты крыш и кровель.  Сделаем это  на примере  условной модели расчета для того же  деревенского дома, стоимостью от 2 до 2,5 млн.руб. По грубым прикидкам 20% от стоимости дома выделяемые на крышу, составят 400-500 тыс. руб. Итак мы берем эти 400 тыс.руб за пороговую планку по цене. Сумму эту нужно поделить на количество квадратных метров крыши,  укрупненно подсчитав ее площадь. В итоге получится некая сумма (в тыс.руб), на удельный квадратный метр планируемой крыши. Далее следует определиться с вариантами конструкций крыши «вписывающихся» в эту сумму.  Варианты эти напрямую связанны со стоимостью материалов и работ, которые должны уложиться в этот эквивалентный метр. Представим укрупнено, что если стоимость 1 м.кв. – это 100% затрат. В этом случае стоимость материалов  составит  - 60%, а стоимость работ - 40%.

Итак наш деревенский дом  при размерах в плане 10х10м имеет площадь крыши, равную 150 м. кв.  При 400 тысячах на  крышу да этого дома на каждый квадратный метр крыши и кровли под ключ  у вас будет иметься запланированных 2500 рублей.  Из которых 1500 рублей – это  ВСЕ материалы а 1000 рублей –  ВСЯ работа. Под материалами мы подразумеваем все материалы пирога: подстропильные системы, стропила, обрешетки, контробрешетки, мембраны, утеплители, облицовочные материалы типа вагонки, кровельные материалы, коньки, ендовы, гвозди и метизы, материалы на строительные леса и так далее.  А под работами – все: от покупки,  доставки, погрузки-разгрузки и складирования материалов, до демонтажа лесов и обеспыливания территории. Увидев  сумму, на приобретение материалов, Вы с легкостью просчитаете,  удастся  ли соорудить утепленную кровлю или бюджет ограничится холодной кровлей с самым дешевым покрытием.  Если Вы выходите за  бюджет, но по общестроительным работам хотите уложиться в те самые 2 млн. руб., сделав  более дорогостоящую крышу, вам нужно экономить на какой-нибудь другой статье расходов. Но не забывайте – подобная гонка за «супер кровлей» не должна  идти в  ущерб стенам или каким-нибудь другим ключевым конструкциям. В противном случае стоит задуматься о  поиске сотни-другой недостающих тысяч.  Это хоть и  удорожит стройку, зато ваш дом будет накрыт «крышей мечты».

С уважением, Николай Зыков.Монтаж крыши и кровли. Установка стропильной системы / Montaging works of roof constructions in RussiaМонтаж кровли. Установка обрешетки. Ленинградская областьМонтаж кровли. Установка подшивки из ОСБ для свесов кровли. Россия. Ленинградская областьМонтаж кровли. Установка ОСБ плит под основание кровли типа КатепалМонтаж кровли. Итог. Россия. Ленинградская область.